¿Cuánto es el incremento del arriendo para el 2024? Así lo puede calcular
Tenga en cuenta que solo le pueden hacer este incremento cuando pasen 12 meses de haber firmado el contrato.
“Cada doce (12) meses de ejecución del contrato bajo un mismo precio, el arrendador podrá incrementar el canon hasta en una proporción que no sea superior al ciento por ciento (100%) del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior a aquél en que deba efectuarse el reajuste del canon, siempre y cuando el nuevo canon no exceda lo previsto en el artículo 18 de la presente ley”, dice el artículo 20 de esta ley.
El incremento del canon de arrendamiento se determina según el Índice del Precio al Consumidor (IPC). Esta es una medida que señala el costo de los bienes y servicios de consumo de las familias en Colombia.
“Es una medida del cambio (variación), en el precio de bienes y servicios representativos del consumo de los hogares del país conocido como canasta. Esta canasta se define a partir de la Encuesta Nacional de Presupuesto de los Hogares –ENPH-, que el DANE realiza cada 10 años. La última se realizó entre julio de 2016 y julio de 2017”, explica el DANE en su página web oficial.
El pasado 9 de enero el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) publicó cuál sería la cifra del IPC correspondiente al 2023: 9,28%.
¿Cómo calcular el incremento del canon de arrendamiento para el 2024?
Para saber cuánto le tocará pagar adicional en el 2024 por el arriendo del inmueble en el que vive debe realizar una operación muy sencilla:
Costo de arriendo x 0,0928
Por ejemplo, si usted pagaba $1.000.000 de arriendo, la operación sería así: 1.000.000 x 0,0928: 92.800. Esto significa que el costo del alquiler será de $1.092.800
Cabe resaltar que el arrendador debe informar al arrendatario lo que va a incrementar y a partir de qué fecha se hará el cambio para que esté enterado y no ‘lo coja de sorpresa’.