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El Poblado, en Medellín, es uno de los sectores más buscados tanto por locales como por extranjeros que buscan vivir en un área con buenas opciones de entretenimiento, servicios y transporte; sin embargo, este estilo de vida tiene un costo. La zona es conocida por sus precios altos de arriendo y un costo de vida elevado en comparación con otras partes de Medellín. Si estás pensando en mudarte aquí, es útil conocer los precios actuales y lo que implica económicamente vivir en este barrio.
Debido al crecimiento del turismo y la llegada de extranjeros interesados en Medellín, los precios en El Poblado han aumentado en los últimos años. Aunque hay opciones para distintos presupuestos, el precio promedio del alquiler puede variar bastante según el tamaño del apartamento, su ubicación exacta y los beneficios que ofrece. Entonces, ¿cuánto cuesta arrendar en El Poblado y qué tipo de gastos adicionales pueden esperarse al vivir en esta zona?
Jorge Enrique Agudelo, director de investigaciones de La Lonja, afirmó para Teleantioquia que, “durante 2024, en promedio, los cánones de arrendamiento se han incrementado cerca de un 6%, una cifra muy inferior a la que encontramos durante 2023 y 2022”. Asimismo, Agudelo logró encontrar que aquellas viviendas que están en los mejores estados de El Poblado, tienen un cánon de arrendamiento que va alrededor de los “42 mil y 45 mil pesos por metro cuadrado”.
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No obstante, Properati, una empresa encargada de asistir a personas en el mercado inmobiliario en Colombia, tiene en su página web tienen los costos de arrendamiento de los apartamentos. Cada uno depende de la inmobiliaria que esté manejando el apartamento, como también el tamaño, entre otros aspectos; los precios de arrendamiento van desde $700.000 COP hasta los $39’000.000 COP.
Además del arriendo, vivir en El Poblado implica gastos adicionales en servicios públicos; al ser un área clasificada como estrato 6, el precio de servicios como electricidad, agua, gas y recolección de basura suele ser más alto en comparación con barrios de estrato medio o bajo.
A estos gastos se suman los costos de alimentación y entretenimiento, que en El Poblado suelen ser más altos debido a la oferta de restaurantes y tiendas que atienden a un público con mayor poder adquisitivo, estos factores hacen que vivir en El Poblado pueda ser bastante costoso.
Para quienes viven o visitan El Poblado en Medellín, las opciones de actividades son muchas. En Provenza y Manila, el día puede empezar con un buen desayuno en alguna de sus muchas cafeterías, que ofrecen desde café local hasta opciones internacionales.
Las noches suelen ser el momento ideal para disfrutar de la vida nocturna en bares y discotecas, o visitar restaurantes que van desde la comida típica colombiana hasta otra para explorar. También, se puede aprovechar para explorar tiendas y boutiques de moda, galerías de arte y estudios de diseño, que se encuentran en diferentes puntos de la zona.
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Los fines de semana, El Poblado ofrece alternativas para disfrutar al aire libre en lugares como el Parque Lleras ubicado en el centro de El Poblado, uno de los espacios más concurridos, y donde se pueden encontrar eventos, música en vivo y actividades culturales. El Poblado también cuenta con varios centros comerciales, como el Centro Comercial Santa Fe y Oviedo, que tienen tiendas de reconocidas marcas, cines y zonas de juegos para familias.
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